도산사거리 대로변 고층 전망이 뛰어난 논현동 사무실 임대

REMAX 사무실 임대 매물/강남구 사무실

SJ fam 2024. 8. 7. 11:41

안녕하세요.

강남 사무실, 상가 임대 전문 RE / MAX 프리미엄 중개법인 소속공인중개사 심상원 실장입니다.

오늘은 강남 도산사거리 대로변에 위치한 논현동 사무실에 대해서 소개드리려고 합니다.

압구정과 논현동을 이어주는 언주로 대로변에 위치한 가시성이 매우 우수한 건물입니다.

그럼 내부 사진과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다.

🏢 건물 상세정보

먼저 9층부터 자세히 안내드리도록 하겠습니다.

현재 9층의 내부 레이아웃 구성은 업무 홀 공간과 대표실, 3개의 유리룸, 탕비실 공간으로 구성되어 있습니다.

현재 세팅되어 있는 인테리어는 그대로 승계도 가능하며, 상황에 따라 부분적인 원상복구도 가능합니다. 다만, 임대인 측에서는 최대한 현 인테리어를 그대로 승계할 임차인을 선호하신다고 합니다.

대표실 겸 회의실 공간으로 사용하고 있는 메인 룸의 모습입니다.

상당히 넓은 공간으로 업무 홀 공간으로 사용하더라도 부족함 없는 크기입니다.

건물의 외관이 대로변쪽으로 통창형태이기 때문에 채광뿐만 아니라 사무실 내부에서 논현동, 압구정동이 바로 내려다보이는 뛰어난 고층 전망을 자랑합니다.

안쪽으로는 직원들의 메인 업무 공간이 자리하고 있습니다.

현 임차인께서는 홀 공간의 일부를 창고처럼 사용하고 계시지만 이 공간까지 업무 공간으로 사용한다면 충분히 다수의 인원이 사용할 수 있는 넓은 업무 공간입니다.

건축물대장상 임대면적은 248.89㎡으로 약 75.29평입니다.

내부 화장실 공간과 기타 공간을 제외하면 실제 사용 가능한 내부 전용면적은 약 65평 정도가 될 것 같습니다.

호실 전체에 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있으며 인수, 사용이 가능합니다.

호실 한쪽으로 3개의 유리 룸이 구성되어 있습니다.

책상세트와 기타 가구들을 배치하더라도 부족함 없는 룸의 크기입니다. 또한 각 룸에는 천장형 시스템 냉, 난방기가 각 각 설치되어 있기 때문에 장소를 가리지 않고 쾌적한 업무 환경 조성이 가능합니다.

현재 세팅되어 있는 집기류들은 모두 임차인이 퇴실하시면서 가져갈 예정입니다.

화장실로 이어지는 복도공간에 별도의 탕비실이 마련되어 있습니다.

상, 하부장 및 냉장고, 정수기를 넣을수 있는 공간까지 완벽하게 세팅되어 있습니다.

탕비실을 지나가면 남, 여 분리 화장실이 자리하고 있습니다.

호실 내부에 화장실이 있지만 업무 공간과 완벽하게 분리되어 있기 때문에 프라이빗하게 사용이 가능할 것 같습니다.