강남구청 완벽한 인테리어 강남 에스테틱 샵 사무실 상가 임대
안녕하세요.
강남 사무실, 상가 임대 전문
Remax Premium 중개법인
공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘은 완벽한 인테리어, 구조의 에스테틱 샵을 소개해드리려고 합니다.
저희 Remax Premium 중개법인에서 올해 초 계약해 드렸던 손님입니다.
강남구청역과 도산대로 위치적으로 매우 좋은 자리에 있는 샵으로
영업이 잘 되고 있지만 건강상의 이유로 어쩔수 없이 내놓는 샵입니다.
올 초 입주하시면서 호실 전체를 인테리어 하셨고, 냉난방 시설 또한 새롭게 설치하였습니다.
아직 반 년이 되지 않은 매우 깨끗한 수준의 내부 인테리어입니다.
그럼 내부 사진과 함께 자세히 안내드리도록 하겠습니다.
「 호실 입구 사진 」
피부 에스테틱 샵에 알맞은 깔끔한 화이트톤의 내부 인테리어입니다.
노출 천장 인테리어로 층고를 높여 답답하지 않은, 개방감이 좋은 호실입니다.
바닥은 화이트톤의 천장, 벽에 맞춰 비슷한 톤의 데코타일입니다.
전체적으로 군더더기없는 깔끔한 호실 입구의 모습입니다.
「 내부 복도 사진 」
입구 안내데스크를 지나 호실 중앙에 복도가 자리하고 있습니다.
복도 양쪽으로 시술을 위한 총 5개의 룸이 세팅되어 있습니다.
1개의 룸은 대표 및 상담실로 현재 사용하고 있습니다.
화이트톤의 전체적인 인테리어와 밝은 LED 등이 어우러져
전체적으로 밝고 화사한 느낌의 에스테틱 샵입니다.
오늘 소개드리는 강남구청 에스테틱 샵의 가장 큰 특징은
바로 이 호실에서만 사용할 수 있는 넓은 발코니 공간이 있습니다.
현 대표님도 이 넓은 발코니 공간 때문에 이 호실을 계약하셨습니다.
「 외부 발코니 사진 」
해당 호실에서만 사용할 수 있는 넓은 발코니 공간입니다.
다른 층, 호실에서는 출입이 불가능하기때문에 프라이빗하게 사용이 가능합니다.
" ㄱ " 자 형태의 발코니 공간으로 손님들의 휴식, 대기 공간으로 현재 사용 중입니다.
이런 공간의 에스테틱 샵이라면 손님들의 만족도도 상당히 좋을것 같습니다.
「 내부 룸 사진 」
호실 내부에 총 5개의 룸으로 구성되어 있으며,
4곳은 시술을 위한 배드 및 기타 구조물이 설치되어 있습니다.
나머지 1개의 룸은 대표실 및 상담공간으로 사용하고 있습니다.
외부 발코니가 보이는 룸의 내부가 상당히 인상적입니다.
각 각의 룸에는 천장형 또는 벽걸이형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
현 임차인 퇴실 시 배드 및 기타 기구류는 모두 가지고 나가실 예정이며
냉, 난방 시설은 다음 임차인에게 양도하실 예정입니다.
방문 손님이 많은 에스테틱의 업종 특성상 추가적인 주차는 필수입니다.
1층에 현재 건물에서 이용하고 있는 발렛 주차가 있습니다.
해당 발렛부스와 계약하여 추가적인 손님 주차가 가능합니다.
발렛 주차 외 기본적으로 무료 주차 1대는 제공이 됩니다.
화장실은 각 층 별 외부 복도공간에 남, 여 분리 화장실로 구성되어 있습니다.
| 🏢 강남구 논현동 에스테틱 샵 임대 | |
| 매물 번호 | No. 15571 |
| 소재지 | 강남구 논현동 |
| 보증금 | 50,000,000원 |
| 임대료 | 3,400,000원 |
| 관리비 | 900,000원 |
| 임대면적 / 전용면적 | 132.23 ㎡ / 99.17 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 전체 | 6층 일부 / 건물 전체 6층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2003 - 08 - 29 |
| 무료 주차 / 건물 전체 주차 | 1대 / 17대 |
| 주된 출입구의 방향 (건물 출입문 기준) | 북향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 강남구 논현동에 위치하고 있는 에스테틱 샵 임대 소개였습니다.
저희 Remax Premium 중개법인에서 계약해 드렸던 손님임만큼
저희 중개법인에서 임차인 전속으로 현재 진행하고 있습니다.
호실 전체 인테리어와 냉, 난방기 등 양수 양도 등
시설 권리금에 대해서 적극적으로 협의해드리도록 하겠습니다.
좋은 자리, 인테리어가 완비된 공간인만큼 충분히 경쟁력이 있는 매물입니다.
매물과 관련하여 궁금하신점이나,
직접 내부 답사를 희망하신다면 언제든 편하게 문의주시면 안내드리겠습니다.
