건축상 받은 깔끔한 외관의 가성비 좋은 양재동 30~40평 사무실 임대
RE/MAX 프리미엄 부동산 중개법인
공인중개사 심상원 실장입니다.
저희 프리미엄 부동산 중개법인
강남 / 서초 / 송파를 중심으로
사무실 및 상가 임대, 매매를 전문적으로 진행하고 있는
부동산 중개법인입니다.
오늘 소개해드리는 매물은
서초구 양재동에 위치하고 있는
건축상을 수상한 깔끔한 건물 외관과
합리적인 임대료의 30~40평 사무실 매물입니다.
양재동 사무실 중에서 상당히 우수한 컨디션을 자랑하는 건물인 만큼
빠른 계약이 예상되는 사무실 매물입니다.
No. 15315
보증금 2,000 임대료 250
🔍 사무실 상제 정보
- 보증금 2,000만 원 / 임대료 250만 원
- 관리비 별도 협의
- NOC : 71,250 원
- 임대면적 149.24 ㎡ / 전용면적 132.23 ㎡ (약 40평)
- 층 정보 : 2층
- 화장실 : 외부 남/여 분리 화장실
- 주차 : 건물 1층 자주식 주차 1대 무료
- 입주 가능일 : 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
open.kakao.com
양재동 사무실 입구의 모습입니다.
입구에 들어서면 복도 공간이 위치하고 있고
양쪽으로 홀 공간 및 룸 공간이 자리하고 있습니다.
현 인테리어 상태가 원상복구 상태입니다.
출입구 앞 복도공간이 상당히 넓은 편이기 때문에
인포메이션 공간으로도 활용이 가능하고
인테리어 공사를 통해 업무공간으로 확장도 가능한 상황입니다.
가장 메인이 되는 업무 홀 공간의 모습입니다.
호실 전체가 노출 천장 인테리어이기 때문에
일반 사무실에 비해서 층고가 높은 것이 특징입니다.
건축물대장상 임대면적은 약 45평으로
실제 사용 가능한 내부 전용면적은 약 37~40평 정도가 될 것 같습니다.
화장실 및 탕비 공간이 호실 외부 복도에 위치하고 있기 때문에
최대한으로 내부 공간활용이 가능합니다.
업무 홀 공간 뒤쪽으로
유리 파티션을 통해 일부 공간을 분리해 놨습니다.
창고 공간이나 별도의 룸 공간으로 활용이 가능합니다.
업무 홀 공간에는 1대의 스탠드형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
전체적으로 손볼 곳 없이 책상 집기류만 들어온다면
바로 업무가 가능한 깔끔한 내부 컨디션입니다.
🔍 건물 상세 정보
- 소재지 : 서울 서초구 양재동 287-3번지
- 건물 규모 : 지하 1층, 지상 5층
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설 (사무실)
- 사용승인일 : 1992-11-07
- 건물 전체 주차 : 6대
- 주된 출입구의 방향 : 동향
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No. 15315
보증금 2,000 임대료 250
다른 쪽 룸 공간의 내부 모습입니다.
처음으로 본 업무 홀 공간보다는 조금 더 작은 내부 면적입니다.
홀 공간과 룸 공간은 가벽과 별도의 출입문을 통해서
완벽하게 분리되어 있는 공간입니다.
내부 인테리어에 따라 가벽을 철거하고
한 공간으로 더 넓게도 활용이 가능할 것 같습니다.
대표실과 손님 접대 공간으로도 활용이 가능합니다.
유리 파티션이 설치되어 있기 때문에
입구에서 바로 업무 공간이 보이지 않는다는 장점이 있습니다.
룸 공간에는 벽걸이형 냉, 난방기 1대가 설치되어 있습니다.
오늘 양재동 사무실 매물의 가장 큰 장점은
깔끔한 건물 내 / 외관 컨디션도 있지만
합리적인 임대료 가격이 아닐까 싶습니다.
현재 책정된 금액은
보증금 2,000만 원 / 임대료 250만 원
관리비 별도입니다.
일반적인 관리비 금액으로 상정했을 때
전용면적당 임대비용 NOC 금액은
약 71,250원입니다.
강남사무실에 비해 상대적으로 저렴한 양재 사무실이지만
건물 컨디션과 내부 상태를 고려했을 때 상당히 가성비 좋은 사무실입니다.
주차의 경우 건물 1층 주차 공간을 활용합니다.
건축물대장상 주차 공간은 총 6대입니다.
층별로 주차가 배정되어 있고 해당 호실 사용 시
무료 주차는 1대가 가능합니다.
건물 내부에 추가적인 주차는 어려우나,
사무실 인근으로 다수의 공영, 민영주차장이 있기 때문에
다른 지역에 비해 주차는 편리한 편입니다.
지금까지 서초 양재동 사무실 임대 소개였습니다.
건축상을 받은 훌륭한 외관과
층고 높은 노출 천장 인테리어의 내부공간
강남사무실 대비 합리적인 임대료까지
여러모로 장점이 많은 양재사무실입니다.
양재동 30~40평 사무실 중에서는 단연코 ACE 사무실입니다.
매물과 관련하여 궁금하신 부분이나
직접 답사를 희망하신다면 언제든지 문의주시면 친절하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.