[스튜디오매물] 자연 채광이 우수한 시설비 없는 ACE급 스튜디오 사무실
안녕하세요.
강남구, 서초구, 송파구
기업이전, 사무실 전문 중개법인
리맥스 프리미엄 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은
밝은 자연 채광이 돋보이는
현재 스튜디오로 운영 중인 매물입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14225 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 |
| 임대료 | 보증금 3,000만원 / 월세 230만원 |
| 관리비 | 10만원 (전기 등 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 168.86 ㎡ / 115.7 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1988년 08월 08일 |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 3층 / 4층 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 4대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
양재 교육개발원 사거리 인근
양재천 근린공원과 매우 가까운 곳에
위치하고 있는 스튜디오 사무실입니다.
가성비 좋은 사무실 / 상가 / 스튜디오 등이
많이 위치하고 있는 곳으로
오늘 매물 역시 최고의 가성비를 자랑합니다.
현재의 인테리어 및
쇼파, 테이블, 의자 등 모든 집기류도
무상으로 인수 가능합니다.
현 임차인께서 천정형 시스템 냉, 난방기를
설치하셨기 때문에 이 부분에 대해 소정의 시설비가 있습니다.
다만, 빠른 입주 시 냉, 난방기 시설비 역시 협의가 가능합니다.
건물 전면, 측면으로 큰 창문이 위치하고 있기 때문에
자연 채광이 매우 우수합니다.
노출 천장으로 층고 또한 높기 때문에
스튜디오로 사용하기에 딱 알맞은 매물입니다.
보증금 3,000만 원 / 월세 230만 원 / 관리비 10만 원
매물 번호 : 14225
홀 1 + 룸 2 구조로 호실 내부가 구성되어 있습니다.
룸의 경우 가벽으로 임시적으로 만들어놓은 형태이기 때문에
추후 언제든 철거가 가능합니다.
건물 주 추입구 기준으로 동향이고,
동, 서, 남향 모두 큰 창문이 위치하고 있기 때문에
창문으로 들어오는 자연 채광이 정말 우수합니다.
임대면적 51평, 전용면적 기준 약 35평대의 크기로
다양한 컨셉의 스튜디오로 사용하기 적합한 크기입니다.
현 임차인이 스튜디오로 운영 중이기 때문에
인테리어, 시설을 인수받아 그대로 스튜디오로 사용하셔도 되고
다른 업종으로 사용하셔도 전혀 무관합니다.
대장상 건축물용도는 제2종 근린생활시설로
다양한 업종에서 활용하기 용이합니다.
렌탈 제품과 냉장고, 수납장을 제외한
테이블, 의자 등 모든 집기류를 무상으로 인수 가능합니다.
깔끔하게 집기류들을 사용하셨기 때문에
충분히 인수해서 그대로 사용해도 좋으실 것 같습니다.
호실 전체가 화이트톤의 인테리어이기 때문에
자연 채광과 더불어 밝고 화사한 분위기의 내부입니다.
해당 호실 사용 시 주차는 1대 무료로 가능하며
지정 자주식 주차이기 때문에
차종의 제한 없이 편리한 주차가 가능합니다.
지금까지 양재천 인근에 위치하고 있는
스튜디오 사무실 소개였습니다.
스튜디오로 사용할 사무실을 찾고 계신다면
직접 보시면 무조건 마음에 들어 하실 수밖에 없는
ACE급 스튜디오 매물입니다.
내부 인테리어 및 집기류 무상 인수도 가능하고
면적 및 상태 대비 임대료 또한 매우 경쟁력 있는 매물입니다.
지상 위치로 채광이 우수한 사무실, 스튜디오를 찾고 계신다면
꼭! 꼭! 보시는 것을 추천드립니다!!
다른 문의사항이 있으시다면
언제든 문의주시면 친절하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은
100% 실제 답사하고, 촬영한 사진들로만 안내해 드리고 있습니다.
본 매물 외에도 블로그 내 강남구 / 서초구 카테고리에
다양한 매물이 있으니 함께 보시면 좋으실 것 같습니다.
위치, 금액, 면적 등 희망조건을 말씀해 주시면
최상의 매물로 제안해 드리겠습니다.